Kungsgatan 73, 3tr
Interiör
Välkomnande hall med gott om förvaringsmöjligheter och vacker smaragdgrön kakelugn. Från hallen når man det rymliga vardagsrummet med charmigt burspråk som bidrar till ett mycket härligt ljusinsläpp. I vardagsrummet finns det plats för större soffgrupp och annan möblering om så önskas. Via skjutdörrar når man tv-rummet med utgång till den vackra kungsbalkongen i västerläge med vy över city och kanalen. Via spröjsade pardörrar når man rymligt kontor/bibliotek med vacker bokhylla. Härlig matsal med plats för större sällskap och med stor öppen spis i bordshöjd som bidrar till en härlig känsla. Kök med gott om arbetsytor och utgång till rymlig balkong mot innergården. Huvudsovrum med plats för dubbelsäng och separat garderobsförvaring. Ytterligare två rymliga sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Ena sovrummet har fransk balkong mot innergården. Fantastisk badrum med två fönster, badkar, dusch, ångbastu och golvvärme. I anslutning till badrummet finns våningens tredje balkong - även den mot innergården. Ytterligare gäst-wc i hallen, badrum i anslutning till de två andra sovrummen och separat tvättstuga. Genomgående vackra och välbevarade detaljer från byggåret, i perfekt blandning med moderna inslag.
Det är sällan man finner en våning i denna storlek och med dessa attribut på Kungsholmen. Det första man slås av när man stiger in är den fantastiska känslan, det härliga ljuset och den vackra kakelugnen. Takhöjden och de stora fönsterna bidrar till en rymd, ett ljus och en känsla som inte går att fånga på bild eller video. Här finns allting man kan önska sig av en våning i denna storlek. Det finns stora sociala rum i anslutning till varandra som skapar ett härlig flöde. Sedan finns det två separata sovrumsdelar, två badrum, gäst-wc, separat tvättstuga, två eldstäder och tre fantastiska balkonger med morgon- och kvällssol. Våningen har genomgående varsamt renoverats och har mycket välbevarade detaljer. Fönster i tre väderstreck bidrar till ett oerhört fint ljusinsläpp. Detta är verkligen en storslagen våning, mycket attraktivt belägen på Kungsholmen, med närhet till allt man kan önska sig, och det är just därför ägarna bott i våningen i över två decennier.
Kök
Fantastiskt kök, perfekt beläget intill matsalen och med utgång till härlig balkong mot innergården. Bänk-och stänkskiva i natursten och blå kakel. Gott om förvaring i under-och överskåp. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, kyl/frys, vinkyl, fläkt och diskmaskin. Stort skafferi.
Badrum
Rymligt och smakfullt badrum med blå mosaik på väggar och golv samt två stora fönster. Badrummet är utrustat med handfat med spegel och förvaring ovan, nischer för badrumsprodukter och stor förvaring bakom glasdörrar. Det finns även dusch med ångbastu, badkar, vägghängd-wc, handdukstork, golvvärme och spotlights i taket.
Ytterligare badrum i samma utförande i andra änden av våningen. Även det utrustat med badkar, handfat med spegel ovan och wc. Gäst-wc i hallen.
Separat tvättstuga med tvättpelare och städskåp.
Område
Ett oslagbart läge på Kungsholmen med ett rikt restaurangliv med restauranger så som AG, Mäster Anders och Agnes. Kort promenadavstånd till Kungsholmstorg med caféer, mataffärer och flertalet butiker, samt närhet till Norr Mälarstrands vatten och grönska. På Fleminggatan finns Kungsholmens nya knutpunkt med bland annat Ica, Sats, systembolag och flertalet restauranger. Ytterligare fördelar med området är kollektivtrafiken med både blå och grön tunnelbanelinje, flertalet bussar och både centralen och Arlanda Express inom tio minuters promenadavstånd.
Övrigt
Lägenhetsinnehavarna disponerar ett förråd.
Handikapp- och barnvagnsvänlig entré utan trappsteg.
Driftskostnad
23.344 kr/år, varav
El: 14.000 kr/år
Försäkring: 9.344 kr/år
Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning
Skuldsättning: 1.307.883 kr
Nettoskuldsättning enligt senaste årsredovisningen 2023
Byggnad
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1907
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2019-01-11
Energiprestanda: 96 kWh/m2 (Atemp) och år
Förening
Namn: Brf Drabanten 9Information:
Bostadsrättsföreningen Drabanten 9 är en äkta förening som förvärvade fastigheten 2006 och äger marken. Fastigheten har byggår 1907. Föreningen består av 11 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 1 lokaler upplåtna med hyresrätt. Obligatorisk kostnad för bredband tillkommer om 200kr/mån som är inräknat i den utskrivna avgiften. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5% av aktuellt prisbasbelopp samt en pantsättningsavgift om 1% av aktuellt prisbasbelopp.
Renoveringar
Se årsredovisning 2023
Kommande renoveringar
Se årsredovisning 2023